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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
嘉義身分證借款其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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台灣網球姊妹花詹詠然與詹皓晴的組合，五日在中國公開賽闖過次輪，加上具威脅性的幾組對手未能闖進八強，讓兩人提前確定獲得WTA年終賽資格。
詹詠然、詹皓晴五日在中國公開賽）女雙賽事，以七比六（八比六）、六比四擊敗對手，順利闖進8強。由於能威脅詹家姊妹排名的幾組對手在中國公開賽皆未能晉級八強，讓詹家姊妹因此確定拿下世界女子職業網球協會（WTA）年終賽的門票。
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工商時報【許庭瑜╱台北報導】
針對國內公有事業公司治理，台灣大學農業經濟系教授陸雲提出兩個問題，首先，從治理角度看，企業所有權明確，究責性才會清楚，也才會有追求績效的誘因。然而目前國營企業究竟是誰所有？第二是公共政策任務執行問題，針對政策性任務，缺乏客觀標準與後續的評估機制，以致於外界對國營事業有所誤解。
陸雲對這兩項問題提出兩種解決方式，一是代理人派任與績效評估：對董事長以專業考量替代政治任命，考慮董事會的技能組合是否適當；在專業經理人聘用上，內升與外聘差異很大，尤其在經營理念與文化上，可能會有融合問題。在監督機制方面，董事長有時候會很強勢，可能與獨立董事衝突，以及獨立董事的心態不應該是「被派任」，而是代表全民來監督，不然無法發揮職能。在考核方面，公司經營目標應該要明確才能考核，而在考核機制上，則應該除目的事業主管機關外，還由不同政府部門掌理，或者考核外包，以求完整的獨立性。
二是制度改變：諸如讓公有事業股票上市，改變所有權結構以改變企業文化，但如果配套沒有解決好，可能會有問題；另外，還有明確設定公共政策任務之比例及範圍。
中國信託商業銀行獨立董事王鍾渝表示，OECD綱領要在台灣落實還有很長的路要走。一般會去公有事業就任獨立董事者，都有認知其職責及股東利益，但在執行的過程中，卻面臨許多困難問題，比如民有公營，實際上還是受到政治影響。
交通大學財務金融研究所教授葉銀華認為，公司治理就是公司的民主化，需要長時間推動，不是一蹴可及，像獨立董事推行了十多年，才漸漸看到一點成果。對於公有事業，他認為應該先注意到民有公營泛公股企業的「所有權缺位」問題。因此，他建議先從持股未過半、而政府完全控制董事會的泛公股企業推動公司治理制度，具體建議包含：
一、尊重專業，以經營長期績效作為聘任董事及經營階層的考量依據，降低政治對管理團隊的影響，避免因政治勢力與政黨輪替而不停更換。
二、泛公有企業的所有權為政府，但經營權委託管理團隊，重大決策授權董事會決定，比如國外併購案需要必要的授權與時效性，政府則著重績效考核及董事指派。
三、讓公股企業經營者薪資結構與水準，能具市場競爭力。
四、解除泛公股企業董事長、總經理的財產公布要求，並避免需到立法院備詢。
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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1951年創立的復興航空於1983年轉賣給國產實業後，第三代少東林明昇於2010年接手，雖然短短4年就獲利翻倍，但隨之而來的兩起重大空難，卻重創旅客對復興航空的信心。經過一年多的振作，眼看好不容易就要走過谷底，沒想到日前卻無預警宣告解散，不僅震驚朝野，也讓所有人措手不及，後續衍生的動盪更有如發生第三度空難。
◎無預警熄燈 興航董座擺爛
復興航空從21日上午出現訂票系統異常，無法訂票後，各方流言四起，紛紛揣測公司可能要結束營業。不過，隨即遭到復興否認。
當天下午2時多，交通部長賀陳旦與桃園市長鄭文燦巡視完機場捷運AI台北站之後，兩人還高高興興地宣布，機場捷運的安全及穩定度都已達標，即將邁向最後的試營運。但是面對媒體追問復興航空的問題，賀陳旦卻表示，已請民航局查證，目前還不清楚狀況。賀陳旦說：『(原音)復興航空公司有沒有營運不良，乃至於有進一步的財務上的困難，詳細情形現在還不確定，我們已經請主管的民航局進一步了解。現在還沒有進一步了解好不好，我們現在到底有沒有這個情況都還不知道，我們進一步了解以後，再跟大家主動說明。』
結果民航局進一步查證後，直到下午4時才對外表示，復興航空將於22日停飛一天，至於停飛的理由以及後續是否停飛，民航局都無法答覆。而復興則是到了晚間6時以後，才以書面向社會大眾致歉，並表示將於22日上午召開臨時董事會、下午舉行記者會對外說明。
22日接近中午，復興航空董事會通過解散公司的傳言就已經流出。隨後復興航空董事長林明昇旋風式閃進民航局報告，並於下午2時記者會上，親口證實：即起解散復興航空。
◎事前未警覺 民航局挨轟
由於復興航空是台灣第一家民營航空業者，雖歷經前年及去年的兩起重大空難，仍是台灣第三大國籍航空。林明昇宣布解散復興航空後，立刻衝擊已購買復興機票的10萬名乘客以及滯留海外的1萬多名旅客，已向復興航空切票的旅行社更是急得跳腳。
面對即將來臨的元旦及春節假期，原本由復興航空承擔的運能，包括7條國內線、25條兩岸線與12條國際線，特別是由復興航空獨家經營的花東及離島航線將由誰接手，更難倒朝野一票官員及立法委員，交通部及民航局因此遭到前所未有的責難。
對此，民航局長林國顯24日前往立法院交通委員會備詢時指出，之所以沒有察覺到復興航空的危機，是因為復興歷經兩次空難後，痛定思痛，近一年來的飛安狀況已明顯改善，不僅明星展銀行優惠信貸年保費大幅調降，9月也增資成功，11月的現金水位更達到新台幣10億元。林國顯說：『台灣銀行現金借款(原音)事實上復興航空這一年來的飛安狀況越來越好，最近獲得保險公司把它明年的保費大幅下降700萬美金，也就是說它明年光這個負擔就可以省(新台幣)2億；那第二個就是，它增資也在9月成功；那我們同仁11月去查的時候，它現金水位還有(新台幣)10億出頭。』
不過立委陳素月仍質疑，難道復興航空今年先後賣出旗下的復興空廚並結束威航營運，民航局沒有心生警覺嗎？對此，林國顯答詢表示，民航局研判復興是為了籌資與止損，最終則是為了要保住復興航空。陳素月說：『(原音)4月份的時候，復興航空把他們最賣錢的復興空廚賣掉，你知道嗎？(林國顯：報告委員，我們認為它是籌資，想要把公司經營得更健全。)那接下來，10月1日，他們旗下的廉價航空結束營運，這個也是又一個警訊哪！(林國顯：報告委員，因為我們認為它停掉威航，是止損，因為它還是想保住復興。)』
林國顯進一步指出，民航局21日一大早聽到復興可能停業的傳言後，就立即派員進駐復興觀察，並不斷詢問復興執行長，但研判復興高層應該是努力到最後，幾位鎖定的投資人仍不同意投資，才導致最後無法繼續營運而宣布停業。
◎應變手忙腳亂 所幸部分危機暫解
而在政府一陣手忙腳亂應變，交通部甚至一度與行政院不同調之後，雙方終於在25日統一口徑，由民航局依「民航法」第59、60條規定，指定中華航空公司暨子公司華信航空，自今年12月1日到明年2月15日，除了金門飛澎湖的航線外，全面接手復興航空的國內外及兩岸航線，至於明年2月15日之後的相關航權，再依民航法重新審議分配。
至於復興航空無預警停航後，滯留海外的旅行團行程都已在26日結束，由出團旅行社安排其他航空公司航班返回台灣；兩岸航線的團體旅客也在27日全數返回。至於因航班變更衍生的費用，將由旅行社負擔，旅行社的損失，將由觀光局透過民航局協助，向復興航空求償。此外，自由行旅客也可透過當初購票的管道進行全額退票。
只是，對1,700多名曾經陪伴復興航空走過兩起重大空難的員工來說，一夕之間遭到董事長林明昇無情的資遣，這個打擊有如發生第三起空難。究竟這麼多員工的權益該怎麼辦？復興航空真的只能熄燈，沒有其他的路可走了嗎？我們下一集再來探討。
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二○○九年八月八日，高雄市加昌國小一對回小林村過暑假的孿生姐妹，遇上莫拉克風災，風災雖然將姐妹永遠留在那裡，但時隔六年，這件事依然深刻烙印在師生的心裡。經由全校六年級師生集體創作完成毛毛蟲主角「肥加」LINE貼圖，於昨（廿五）日上架，除了藉此懷念小姐妹，也希望讓更多人愛地球，一起推動環境教育。（見圖）
此次創作為「肥加日記、姊妹歡聚篇」，藉由毛毛蟲「肥加」與蝴蝶的互動，提供LINE友更多的便利，以及詼諧有趣的內容，如「謝謝你」、「出發」、「等等我」、「減肥中」與「OK」、「NO」等。每個圖案都是加昌國小師生自行創作，學校也計畫再出「肥加」LINE貼圖續集。
學校為了想要紀念這段故事，希望人們對自然保持敬畏，特別利用課程，由全六年級的學生以這段故事，創造出可愛的毛毛蟲主角「肥加」，背後的涵義是取「回家」的諧音。
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（中央社記者吳琬婷台北25日電）公視明天將頒發第6屆董監事聘書，並選出新任董事長，媒觀今日舉辦座談會，邀請新董事陳郁秀、邱家宜、鄭自隆等人，一起討論台灣公廣集團未來的願景。 台灣媒體觀察教育基金會今日舉辦「董事談公視—公廣集團的未來與想像」座談活動，邀請新一任的公視董事們進行對話，外傳有意角逐董事長的文建會前主委陳郁秀、卓越基金會執行長邱家宜、政大傳播學院教授鄭自隆3人皆出席。 邱家宜表示，未來目標要讓公視成為影視音龍頭，公廣集團旗下有8個頻道，應要善用公共資源、投資人才、台灣的文化厚度，做出差異性內容，讓集團內部包括華視、公視等8個頻道有所區別。 陳郁秀則說，公視身為台灣品牌的代言人，有義務將台灣的藝術、環境、歷史等豐富內容，呈現給國內及國際的觀眾；談到公視經費及華視大樓爭議，她認為，應該重啟討論平台，與政府協商修法。1050925
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中國時報【廖竹涓╱新北報導】
北部某資深前議員今年初遭控性侵女兒，甚至問女兒「妳是不是處女」、「舔一下會讓爸爸長命百歲！」造成女兒身心受創，逃到南部向阿姨求救；檢方偵辦時，前議員矢口否認，但檢方在女兒內褲採集到他的DNA，昨依強制性交等罪嫌將他起訴。
女兒控訴，父親在2013到2016年間，三度伸出狼爪，剛開始以為父親一時失慮，加上自己不知所措，選擇忍氣吞聲，沒想到父親變本加厲。檢警查出，2013年10月，前議員趁家中無人，進到女兒房間，強脫女兒褲子，指侵當時未成年女兒。
2015年6月，他再度伸出魔爪，甚至劈頭問女兒「妳是不是處女？」並對她說「舔一下會讓爸爸長命百歲！」女兒奮力抵抗、沒有得逞。
今年3月，前議員以給女兒2萬元補習費為由邀女兒喝酒，事後趁著酒意，闖入女兒房間，強抱、強吻她，再脫下她的褲子指侵得逞，女兒逃往南部向阿姨哭訴，惡行才曝了光。阿姨向檢方指出，她帶著外甥女找前議員理論，但對方只承認有親吻、擁抱，還反問有什麼不可以？
前議員兒子則說，妹妹曾激動說，爸爸藉口要給補習費邀她喝酒，卻性侵她；數日後，父親主動向自己表示，不小心觸碰到妹妹，要求他協助安撫妹妹。
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檢方依據證人證詞、女生日記寫下遭到性侵的滿腹委屈，加上驗傷報告指出女生下體確有陳舊性裂傷，也在女生內褲底層採集到前議員的DNA反應，昨依強制性交、強制性交未遂等罪嫌將他起訴。
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【記者林玉芬南投報導】今年季節性流感疫苗將於10月1日起開打，南投縣府衛生局表示，今年採購量由104年7萬7,870劑提升至13萬2,600劑，亦即每4人就有1人可免費接種流感疫苗，衛生局呼籲符合公費接種對象民眾，要儘快接種，以提升流感保護力。
衛生局長黃昭郎表示，今年流感疫苗劑型及數量分別為0.5毫升127,210劑及0.25毫升5,390劑，今年國、高中/職及50-64歲民眾為新增施打對象，推估接種涵蓋率可從現行全人口13%提升至26%，民眾可就近至各合約醫療院所或衛生所接種流感疫苗。
衛生局表示，公費流感疫苗接種對象包含6個月以上至18歲以下兒童青少年、50歲以上成人、高風險慢性病患(含身體質量指數BMI≧30肥胖者、罕見疾病患者及重大傷病患者、孕婦及產後6個月內婦女，安養護等機構對象、醫事及防疫人員、禽畜養殖、動物防疫人員等)。
除此之外，為服務南投縣企業工業擴大勞工朋友，衛生局與經濟部工業局工業區服務中心共同辦理「送健康至企業活動」之公費流感疫苗到廠注射服務暨4項癌症篩檢，並邀請企業團體、關懷據點揪團集結35人以上，將提供就近接種服務。
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工商時報【許庭瑜╱台北報導】
針對國內公有事業公司治理，台灣大學農業經濟系教授陸雲提出兩個問題，首先，從治理角度看，企業所有權明確，究責性才會清楚，也才會有追求績效的誘因。然而目前國營企業究竟是誰所有？第二是公共政策任務執行問題，針對政策性任務，缺乏客觀標準與後續的評估機制，以致於外界對國營事業有所誤解。
陸雲對這兩項問題提出兩種解決方式，一是代理人派任與績效評估：對董事長以專業考量替代政治任命，考慮董事會的技能組合是否適當；在專業經理人聘用上，內升與外聘差異很大，尤其在經營理念與文化上，可能會有融合問題。在監督機制方面，董事長有時候會很強勢，可能與獨立董事衝突，以及獨立董事的心態不應該是「被派任」，而是代表全民來監督，不然無法發揮職能。在考核方面，公司經營目標應該要明確才能考核，而在考核機制上，則應該除目的事業主管機關外，還由不同政府部門掌理，或者考核外包，以求完整的獨立性。
二是制度改變：諸如讓公有事業股票上市，改變所有權結構以改變企業文化，但如果配套沒有解決好，可能會有問題；另外，還有明確設定公共政策任務之比例及範圍。
中國信託商業銀行獨立董事王鍾渝表示，OECD綱領要在台灣落實還有很長的路要走。一般會去公有事業就任獨立董事者，都有認知其職責及股東利益，但在執行的過程中，卻面臨許多困難問題，比如民有公營，實際上還是受到政治影響。
交通大學財務金融研究所教授葉銀華認為，公司治理就是公司的民主化，需要長時間推動，不是一蹴可及，像獨立董事推行了十多年，才漸漸看到一點成果。對於公有事業，他認為應該先注意到民有公營泛公股企業的「所有權缺位」問題。因此，他建議先從持股未過半、而政府完全控制董事會的泛公股企業推動公司治理制度，具體建議包含：
一、尊重專業，以經營長期績效作為聘任董事及經營階層的考量依據，降低政治對管理團隊的影響，避免因政治勢力與政黨輪替而不停更換。
二、泛公有企業的所有權為政府，但經營權委託管理團隊，重大決策授權董事會決定，比如國外併購案需要必要的授權與時效性，政府則著重績效考核及董事指派。
三、讓公股企業經營者薪資結構與水準，能具市場競爭力。
四、解除泛公股企業董事長、總經理的財產公布要求，並避免需到立法院備詢。
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1951年創立的復興航空於1983年轉賣給國產實業後，第三代少東林明昇於2010年接手，雖然短短4年就獲利翻倍，但隨之而來的兩起重大空難，卻重創旅客對復興航空的信心。經過一年多的振作，眼看好不容易就要走過谷底，沒想到日前卻無預警宣告解散，不僅震驚朝野，也讓所有人措手不及，後續衍生的動盪更有如發生第三度空難。
◎無預警熄燈 興航董座擺爛
復興航空從21日上午出現訂票系統異常，無法訂票後，各方流言四起，紛紛揣測公司可能要結束營業。不過，隨即遭到復興否認。
當天下午2時多，交通部長賀陳旦與桃園市長鄭文燦巡視完機場捷運AI台北站之後，兩人還高高興興地宣布，機場捷運的安全及穩定度都已達標，即將邁向最後的試營運。但是面對媒體追問復興航空的問題，賀陳旦卻表示，已請民航局查證，目前還不清楚狀況。賀陳旦說：『(原音)復興航空公司有沒有營運不良，乃至於有進一步的財務上的困難，詳細情形現在還不確定，我們已經請主管的民航局進一步了解。現在還沒有進一步了解好不好，我們現在到底有沒有這個情況都還不知道，我們進一步了解以後，再跟大家主動說明。』
結果民航局進一步查證後，直到下午4時才對外表示，復興航空將於22日停飛一天，至於停飛的理由以及後續是否停飛，民航局都無法答覆。而復興則是到了晚間6時以後，才以書面向社會大眾致歉，並表示將於22日上午召開臨時董事會、下午舉行記者會對外說明。
22日接近中午，復興航空董事會通過解散公司的傳言就已經流出。隨後復興航空董事長林明昇旋風式閃進民航局報告，並於下午2時記者會上，親口證實：即起解散復興航空。
◎事前未警覺 民航局挨轟
由於復興航空是台灣第一家民營航空業者，雖歷經前年及去年的兩起重大空難，仍是台灣第三大國籍航空。林明昇宣布解散復興航空後，立刻衝擊已購買復興機票的10萬名乘客以及滯留海外的1萬多名旅客，已向復興航空切票的旅行社更是急得跳腳。
面對即將來臨的元旦及春節假期，原本由復興航空承擔的運能，包括7條國內線、25條兩岸線與12條國際線，特別是由復興航空獨家經營的花東及離島航線將由誰接手，更難倒朝野一票官員及立法委員，交通部及民航局因此遭到前所未有的責難。
對此，民航局長林國顯24日前往立法院交通委員會備詢時指出，之所以沒有察覺到復興航空的危機，是因為復興歷經兩次空難後，痛定思痛，近一年來的飛安狀況已明顯改善，不僅明年保費大幅調降，9月也增資成功，11月的現金水位更達到新台幣10億元。林國顯說：『(原音)事實上復興航空這一年來的飛安狀況越來越好，最近獲得保險公司把它明年的保費大幅下降700萬美金，也就是說它明年光這個負擔就可以省(新台幣)2億；那第二個就是，它增資也在9月成功；那我們同仁11月去查的時候，它現金水位還有(新台幣)10億出頭。』
不過立委陳素月仍質疑，難道復興航空今年先後賣出旗下的復興空廚並結束威航營運，民航局沒有心生警覺嗎？對此，林國顯答詢表示，民航局研判復興是為了籌資與止損，最終則是為了要保住復興航空。陳素月說：『(原音)4月份的時候，復興航空把他們最賣錢的復興空廚賣掉，你知道嗎？(林國顯：報告委員，我們認為它是籌資，想要把公司經營得更健全。)那接下來，10月1日，他們旗下的廉價航空結束營運，這個也是又一個警訊哪！(林國顯：報告委員，因為我們認為它停掉威航，是止損，因為它還是想保住復興。)』
林國顯進一步指出，民航局21日一大早聽到復興可能停業的傳言後，就立即派員進駐復興觀察，並不斷詢問復興執行長，但研判復興高層應該是努力到最後，幾位鎖定的投資人仍不同意投資，才導致最後無法繼續營運而宣布停業。
◎應變手忙腳亂 所幸部分危機暫解
而在政府一陣手忙腳亂應變，交通部甚至一度與行政院不同調之後，雙方終於在25日統一口徑，由民航局依「民航法」第59、60條規定，指定中華航空公司暨子公司華信航空，自今年12月1日到明年2月15日，除了金門飛澎湖的航線外，全面接手復興航空的國內外及兩岸航線，至於明年2月15日之後的相關航權，再依民航法重新審議分配。
至於復興航空無預警停航後，滯留海外的旅行團行程都已在26日結束，由出團旅行社安排其他航空公司航班返回台灣；兩岸航線的團體旅客也在27日全數返回。至於因航班變更衍生的費用，將由旅行社負擔，旅行社的損失，將由觀光局透過民航局協助，向復興航空求償。此外，自由行旅客也可透過當初購票的管道進行全額退票。
只是，對1,700多名曾經陪伴復興航空走過兩起重大空難的員工來說，一夕之間遭到董事長林明昇無情的資遣，這個打擊有如發生第三起空難。究竟這麼多員工的權益該怎麼辦？復興航空真的只能熄燈，沒有其他的路可走了嗎？我們下一集再來探討。
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擁有絲絨般嗓音，在越戰期間以心理戰影響美軍，呼籲美國大兵離開越南的知名女主播「河內漢娜(Hanoi Hannah)」已經去世，享壽87歲。
河內漢娜是美軍對她的稱呼，本名為鄭氏娥(Trinh Thi Ngo)，她是越戰時期越共召募的數十名越南記者之一，以散播反美言論聞名。
越戰在1975年落幕，西貢政權垮台，美軍慘敗。
越戰期間，河內漢娜透過英語廣播，以迷人的聲音向美軍喊話，其中知名的幾段是：「大兵們，你們的政府已將你們遺棄，他們下令要你們去送死」；「別相信他們，他們在說謊。大兵們，你們都知道你們是贏不了的。」
她的聲音透過北越首都河內的越南之聲廣播電台(Voice of Vietnam)，天天向美軍催眠，她更向美軍播報在戰鬥中陣亡的美軍名單，朗讀美國報紙上的反戰文章，並播放美國反戰歌手瓊貝雅茲(Joan Baez)和鮑伯狄倫(Bob Dylan)的歌曲，瓦解美軍的士氣。
在越共嚴謹控制下，她在廣播中很少提到越南方面的傷亡，或美軍的捷報。
根據越南之聲的報導，漢娜是9月30日在胡志明市的家中去世。
越南之聲英語部門前記者表示，河內漢娜顯然是越南之聲歷史上、也是越南最傑出的廣播人員。
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